Chính quyền tỉnh vừa duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Quang Châu, phần mở rộng thêm 90,5 ha.
Tổng quan dự án khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng – Bắc Giang
Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích quy hoạch dự kiến là 150 ha, bao gồm hai phân khu: Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng (khu phía Bắc) – Diện tích: 105,0563 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 78,5059 ha (chiếm tỷ lệ 74,73%) – Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng KCN Bắc Giang – Được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định 1892/QĐ-UBND ngày 25/11/2014 và được điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tại các Công văn số 3554/UBND-CN ngày 14/12/2015; Quyết định số 1032/QĐ-UBND; Quyết định 635/QĐ-UBND ngày 30/08/2019….và lần gần nhất tại Quyết định số 1019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 của UBND tỉnh Bắc Giang. – Tập trung thu hút đầu tư ở các ngành: Sản xuất linh kiện điện tử, sản xuất mô tơ, máy phát, biết thế điện…; Máy công cụ, tạo hình kim loại; Sản xuất lò nướng, lò nung; Sản xuất máy móc chuyên dụng khác; Chế biến thực phẩm…
Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng (khu phía Nam) – Diện tích: 44,9059 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 32,7918 ha (chiếm tỷ lệ 73,02% diện tích quy hoạch) – Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển FUJI Bắc Giang – Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1573/QĐ-UBND ngày 26/09/2007 với diện tích quy hoạch ban đầu là 89,4 ha, sau đó được điều chỉnh giảm 23 ha, chuyển đổi mục đích thành đất ở tại Công văn 2651/UBND-CN ngày 18/09/2015. Sau đó KCN được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại các Quyết định số 1754/QĐ-UBND ngày 31/10/2016 và Quyết định số 18/QĐ-KCN ngày 30/03/2017 của UBND tỉnh Bắc Giang.
III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN QUANG CHÂU
Giá thuê hạ tầng: 120-150 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê còn lại. Đơn giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất thuê.
Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm
Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm
Giá cấp nước sạch: 11.500 đồng/m3
Phí xử lý nước thải: từ 11.000 đồng/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào
Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cân thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Quang Châu
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN phải nộp trong vòng 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp.
Ưu đãi về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng
KCN Song Khê – Nội Hoàng nằm sát với nút giao giữa Quốc lộ 1A và DT284 (đi xuyên qua KCN). Do đó, hệ thống đường giao thông nội khu công nghiệp có khả năng kết nối dễ dàng với cả đường DT284 và Quốc Lộ 1A. Đường nội bộ của KCN có chiều rộng mặt cắt từ 14m-16.5m-21m-22m-27m, trong đó, chiều rộng lòng đường từ 7m-15 m.
Nguồn điện phục vụ sản xuất cho KCN Sông Khê – Nội Hoàng được lấy từ lưới điện quốc gia qua các trạm biến áp 110kV/35kV Song Khê được đấu nối theo mạng lưới phân nhánh kết hợp mạng hình tia để cấp điện tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
Nước sạch phục vụ sản xuất tại KCN Song Khê – Nội Hoàng được lấy từ nhà máy nước sạch Bắc Giang có công suất 35.000 m3/ngày đêm từ tuyến ống D200 trên Quốc lộ 17, đi ngầm tới ranh giới của từng lô đất trong khu công nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu phía Bắc có công suất xử lý 10.000 m3/ngày đêm; hệ thống xử lý nước thải khu phía Nam có công suất xử lý 1.200 m3/ngày đêm. Toàn bộ nước thải tại KCN được xử lý cục bộ tại nhà máy trước khi được thu gom xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung của KCN ra tới loại A trước khi xả thải ra môi trường.
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng được chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục hạ tầng như: Khu cây xanh, bãi đỗ xe tĩnh, Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải, hệ thống thu gom chất thải rắn, san lấp cao độ +3.2m đến +4.9m, Hệ thống chiếu sáng với khoảng cách từ 30m-35 m mỗi cột.
Quý khách hàng quan tâm nhà xưởng khu công nghiệp tại Bắc Giang vui lòng liên hệ
Bất động sản công nghiệp Winland
Khu Công Nghiệp Song Khê-Nội Hoàng-tỉnh Bắc Giang (Song Khê-Nội Hoàng-IP-Bắc Giang)
Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Song Khê-Nội Hoàng
KCN Song Khê Nội Hoàng nằm trên địa bàn thành phố Bắc Giang và huyện Yên Dũng, đây là hai địa điệm có rất nhiều điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế -xã hội( nhất là đối với phát triển các ngành công nghiệp, dịch vụ vận chuyển hàng hóa)
Thành phố Bắc Giang có vị trí địa lý và giao thông rất đặc biệt, cách thủ đô Hà Nội 50 km, là điểm trung chuyển hàng hóa từ các cửa khẩu biên giới Trung Quốc qua lạng sơn đến Hà Nội và các tỉnh lân cận khác,là đầu mối giao giao thông với các tỉnh khác của Vùng Kinh tế trọng điểm Phía Bắc như Quảng Ninh, Hải Dương,Hưng Yên… cho nên rất thuận lơi cho phát triển kinh tế công nghiệp và các ngành nghề dịch vụ vận chuyển.
Huyện Yên Dũng là cửa ngõ của thành phố Bắc Giang ở phía Bắc, nằm trên trục đường Quốc lộ 1A, được bao bọc bởi ba con sông lớn là sông Cầu, sông Thương và sông Lục Nam nên rất thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hoá cả đường bộ và đường thuỷ. Như vậy điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý và giao thông của Thành phố Bắc Giang và huyện Yên Dũng tạo nên sức hút riêng đối với các nhà đầu tư muốn đầu tư vào KCN Song Khê-Nội Hoàng .KCN Song Khê- Nội Hoàng được thành lập năm 2007 thuộc xã Song Khê (thành phố Bắc Giang) và xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng) với tổng diện tích là 154.6 ha (năm 2019) và có thể lên đến 300 ha; số dự án đầu tư đã thu hút được là 46 với tổng số vốn đầu tư là 1682 tỉ và 212 triệu USD (trong đó số dự án FDI là 26); tỉ lệ lấp đầy đất công nghiệp là 56,3%.
Lĩnh vực đầu tư của KCN là: đa ngành nhưng ưu tiên đầu tư ngành nghề công nghệ cao, chế biến thực phẩm…
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển FuJi Bắc Giang và Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang.
Nằm sát Quốc lộ 1A mới Hà Nội - Lạng Sơn. Cách Thành phố Bắc Giang 5 km, cách thủ đô Hà Nội 45 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 45 km, cách Cảng Hải Phòng 115 km, cách cửa khẩu Hữu Nghị Quan 115 km.
Giao thông nội khu: đường chính 32m, 4 làn; đường nội bộ 23m, 2 làn.
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng (khu phía Bắc).
Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Đường giao thông nội bộ, thoát nước mưa, thu gom nước thải, trạm xử lý nước thải tập trung 6.000 m3/ngày đêm, các dịch vụ bưu chính viễn thông, ngân hàng, cảng nội địa ICD, trạm điện 110/22KV, hệ thống cung cấp điện, hệ thống cung cấp nước từ nhà máy Thành phố Bắc Giang đến hàng rào doanh nghiệp.
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng (khu phía Nam).
Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Đường giao thông nội bộ, thoát nước mưa, thu gom nước thải, trạm xử lý nước thải tập trung 1.200 m3/ngày đêm, các dịch vụ bưu chính viễn thông, ngân hàng, cảng nội địa ICD, trạm điện 110/22KV, hệ thống cung cấp điện, hệ thống cung cấp nước từ nhà máy nước sạch Bắc Giang đến hàng rào doanh nghiệp.
Với ưu thế đặc biệt về vị trí địa lý và giao thông, nằm trong vùng quy hoạch thủ đô, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn nên KCN Song Khê-Nội Hoàng đã thu hút được rất nhiều đầu tư trong và ngoài nước tham gia như: Công ty XNK Bắc Giang, Công ty xăng dầu Bắc Sơn, Công ty TNHH MYUNGBO VINA, Công ty TNHH MYUNGBO VINA…
50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Quy định về tiền thuê đất và giá tiền thuê cơ sở hạ tầng khu phía Bắc, Khu công nghiệp Song Khê - Nội Hoàng
Đối tượng áp dụng: Các Nhà đầu tư ký hợp đồng thuê đất trực tiếp với Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp.
Tiền thuê đất phải nộp hàng năm: Bằng diện tích tính tiền thuê đất x (nhân) đơn giá thuê đất. Trong đó:
Diện tích tính tiền thuê đất (m2): Là diện tích đất thuê đã được ghi trong hợp đồng thuê đất.
Đơn giá thuê đất (đồng/m2/năm): Theo đơn giá thuê đất đã được Cục Thuế tỉnh xác định, thông báo để Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp nộp tiền thuê đất vào Ngân sách nhà nước hàng năm.
Thời gian, phương thức nộp tiền: Tiền thuê đất được nộp 01 (một) lần/năm; thời gian nộp trước ngày 31 tháng 5 hàng năm. Riêng năm 2017, nộp trước ngày 31 tháng 10.
Tiền thuê: 1.200.000 đồng/01m2/thời gian thực hiện dự án áp dụng đối với Lô B1, B2, B3; các vị trí còn lại là 1.000.000 đồng/01m2/thời gian thực hiện dự án.
Thời gian, phương thức nộp tiền: Thanh toán 100% giá trị hợp đồng, chậm nhất 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
Quy định về giá tiền sử dụng cơ sở hạ tầng tại khu phía Bắc, Khu công nghiệp Song Khê - Nội Hoàng
Đối tượng áp dụng: Các Nhà đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại khu phía Bắc, Khu công nghiệp Song Khê - Nội Hoàng.
Giá 7.000 đồng/01m2/năm áp dụng trong năm 2017 đến khi toàn bộ hạng mục hạ tầng khu công nghiệp hoàn thành đưa vào sử dụng.
Giá 10.000 đồng/01m2/năm áp dụng từ khi toàn bộ hạng mục hạ tầng khu công nghiệp đã hoàn thành đưa vào sử dụng.
Thời gian, phương thức nộp tiền: Nộp 01 (một) lần chậm nhất ngày 31 tháng 3 hàng năm. Riêng năm 2017, nộp chậm nhất ngày 31 tháng 7.
Giá điện: Giờ bình thường 1.405 đồng / KW;giờ thấp điểm (22:00 - 4:00): 902 đồng / KW;giờ cao điểm (9:30 – 11:30 & 17:00 – 20:00): 2.556 đồng / KW; Giá nước: 10.000VND/m3 (giá chưa gồm VAT)
Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự
Theo thống kê năm 2018 tổng số lao động ngành công nghiệp của tỉnh là 245.172 người, chiếm 23,79% lực lượng lao động toàn tỉnh. Giai đoạn 2011-2017, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã giải quyết việc làm mới cho khoảng 66.000 lao động; thu nhập bình quân của người lao động trong các khu công nghiệp hiện đạt khoảng 6,5 triệu đồng/người/tháng.
Áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư; miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp;
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án đầu tư;
Miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất.
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng - Bắc Giang
Tên: Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng - Bắc Giang
Chủ đầu tư: Công ty phát triển hạ tầng Khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang
Mã số: SONGKHENOIHOANG-IP-BG - Thời gian vận hành: 2007
Địa chỉ: Xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang
Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
Giá: 55 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT
Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)
Danh sách công ty tại KCN Song Khê.
Công ty Cổ phần Phát triển FuJi Bắc Giang
Xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang
Công nghệ cao, thực phẩm, điện tử...
To Hanoi City: 45km, Bắc Giang: 5 km
To Noi Bai International airport: 45km
Cảng Cái Lân (Quảng Ninh) :125km
Width: 34m, Number of lane: 4 lanes
Width: 18,5&13,5 m, Number of lane:2lanes
Chất lượng nước trước khi xử lý
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây: • Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp • Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp • Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam
CÔNG TY CỔ PHẦN KHU CÔNG NGHIỆP GILIMEX BẮC GIANG là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và đấu giá quyền sử dụng đất. Công ty đã thành lập vào ngày 2023-08-08 với mã số thuế 2400970214 và địa chỉ trụ sở chính tại 31 đường Nguyễn Thị Lưu, Phường Ngô Quyền, Thành phố Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang, Việt Nam.
Nắm bắt được cơ hội và nhu cầu thị trường, CÔNG TY CỔ PHẦN KHU CÔNG NGHIỆP GILIMEX BẮC GIANG đã và đang xây dựng một đội ngũ chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản với những năng lực cao nhất. Đội ngũ chuyên gia có quy mô lớn đảm bảo cung cấp dịch vụ chất lượng cao nhất cho khách hàng.
CÔNG TY CỔ PHẦN KHU CÔNG NGHIỆP GILIMEX BẮC GIANG là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ liên quan đến bất động sản, bao gồm tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Đội ngũ chuyên gia của công ty rất có trình độ chuyên môn cao và được đào tạo bài bản bởi các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực.Tất cả các dịch vụ đều được cung cấp với mức giá cả hợp lý và phù hợp với nhu cầu và túi tiền của khách hàng.
Với phương châm “Uy tín - Chuyên nghiệp - Chất lượng”, CÔNG TY CỔ PHẦN KHU CÔNG NGHIỆP GILIMEX BẮC GIANG cam kết không ngừng nỗ lực để cung cấp các dịch vụ tốt nhất để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Với sự tin tưởng, hợp tác và hỗ trợ của quý khách hàng, chúng tôi mong muốn cùng phát triển và làm nên những thành công.
